Page 42 - CZ_UNESCO_Zatec_MP_2020_A4

B.3 STAV ZACHOVÁNÍ A SOUČASNÝ STAV STATKU

Území statku je plošně chráněno na základě několika vrstev památkových ochran (viz kapitola 5.b a 5.c Nominační
dokumentace, a kapitola B.4.1. tohoto dokumentu), stav zachování a plán oprav je tedy pod dohledem národní
památkové péče.

B. ANALYTICKÁ ČÁST MANAGEMENT PLANU

B.3.1 STAV ZACHOVÁNÍ

KOMPONENTA 01 – ŽATECKÁ CHMELAŘSKÁ KRAJINA

Komponenta 01 jako celek je v dobrém stavu. Podrobnější údaje k recentním opravám jednotlivých objektů obsahuje
kapitola 4.a. hlavní části nominační dokumentace.

Komponenta 01 je územím, jehož dnešní podoba jedinečným způsobem dokládá stabilitu a zároveň dílčí proměny
krajiny, jež je od středověku až do současnosti formována činnostmi, které souvisí s pěstováním a zpracováním chmele.
Nejviditelnějším a ikonickým znakem této komponenty jsou chmelnice, vizuálně a funkčně propojené s vesnicemi
Stekník a Trnovany.

Vesnice Stekník je z hlediska stavu dochování hlavních nemovitostí zachovalá. Během posledních cca 10 let nedošlo
k žádným rozvojovým aktivitám, kromě průběžných oprav několika objektů a dvou celkových modernizací.

Větší stavební a restaurátorské práce probíhají na zámku Stekník kontinuálně od roku 1997. V první fázi došlo
k odstraňování havarijních stavů: obnovou prošla krytina i krovy střechy, elektrická instalace a částečně zahradní terasy.
Realizován byl hydrogeologický vrt (do roku 2014 byla vesnice Stekník bez páteřního vodovodního řádu). Od roku 2014
probíhá i restaurování interiérů za finanční podpory Ministerstva kultury. Zámek návštěvníkům dává možnost kromě
hlavní prohlídkové trasy navštívit i dosud nezrestaurované prostory v jižním křídle. Tento prohlídkový okruh, ukrývá
freskovou výmalbu z 18. století prezentovanou ve formě tzv. restaurátorských sond.
42
S probíhajícím i očekávaným nárůstem návštěvnosti souvisí nutnost vybudování odpovídajícího přístupu a parkoviště.
Plánována je další etapa obnovy terasových zahrad včetně zámeckého nádvoří a obnova dožilého pláště zámku.

Nejnovější zástavba související s chmelařskou funkcí vesnice, představovaná především výrobními, skladovými
a ubytovacími objekty Výzkumného a šlechtitelského ústavu chmelařského na severním obvodu vesnice, v 70. a 80.
letech 20. století částečně rozrušila urbanistickou strukturu a měřítko obce, jde však o nízké objekty, které se v obraze
komponenty prakticky neuplatňují. Tyto mladší stavby, situované na jihovýchodě a severovýchodě území komponenty,
jsou velmi utilitární jak z hlediska architektonického, tak i materiálového a řemeslného; jsou však dobovým dokumentem
technologických změn ve zpracování chmele, ke kterým v tomto období docházelo. Dokládají tak i dodnes živou
a udržovanou chmelařskou tradici.

V jihozápadní části komponenty leží vesnice Trnovany, jejíž urbanistická struktura není dochovaná v úplnosti, ale
stále udržuje základní hmotovou charakteristiku menší chmelařské vesnice zdejšího regionu. Stavební fond vesnice
byl částečně narušen v důsledku dlouhodobé horší údržby, kdy v průběhu 2. poloviny 20. století došlo i k demolici
některých objektů či jejich utilitární přestavbě. Při porovnání současného stavu s historickými prameny je zjevné,
že původní struktura, měřítko i hmotové řešení historické zástavby jsou však stále čitelné a v rámci sídla je dodnes
dochováno několik mimořádně autentických chmelařských objektů, které díky své hmotě, umístění v krajině,
konstrukčnímu řešení i architektonickému ztvárnění patří mezi ikonické stavby celé žatecké chmelařské oblasti a jejich
budoucí rehabilitace je možná. Vesnice Trnovany díky zachovalé budově historického nádraží, postaveného v minulosti
pro zajištění distribuce chmele a pracovníků na chmelnice, dodnes funguje jako dopravní centrum lokality. Zároveň
si uchovala mimořádnou provázanost zástavby a chmelnic, které „prorůstají“ prakticky až na hranu její návsi.

Během posledních 10 let nedošlo k žádným rozvojovým ani stavebním aktivitám, kromě drobných oprav charakteru
běžné údržby (obnova střech a fasád).

Chmelnice v komponentě 01

Většina chmelnic v komponentě je spravována Účelovým hospodářstvím Chmelařského institutu s.r.o. (CHI).
Stav zachování chmelnic ve venkovské komponentě je stabilní a vzhledem k jejich kontinuálnímu využívání každoročně
udržovaný. K produkčním plochám vedou účelové zemědělské komunikace.